Получи предложение от всех ближайших поставщиков бесплатно в течение 5 минут!

Продукт

Выберите продукт

Категории

Количество

Введите количество

Эл. почта

Введите эл. почту

Телефон

Введите телефон

Код из SMS

Введите код из SMS

Город

Выберите город

Совпадений не найдено

Узнать цены

Ваш запрос размещен и уже рассматривается ближайшими поставщиками

Ожидайте ценовых предложений на эл. почту либо по телефону, который Вы указали при публикации. Среднее время отклика по запросам — 1 час.

Пензенская область лидирует по жилью и дорогам

Пензенская область лидирует по жилью и дорогам

Пензенская область – один из ведущих регионов Приволжского федерального округа. Именно здесь появился один из самых молодых городов России – город Спутник. Об итогах работы в прошлом году и планах в наступившем, знаковых объектах и показателях нацпроекта – в нашем интервью с губернатором Пензенской области Иваном Белозерцевым

- Иван Александрович, какое место в экономике области занимает строительная отрасль и строительная индустрия?

- Традиционно строительная отрасль занимает в экономике региона значительное место. У нас на ее долю в ВРП приходится 6,5% - это не так уж и мало. А численность работников отрасли в настоящее время составляет 22 тыс. человек. Причем средняя заработная плата работника стройиндустрии превышает 30 тыс. руб.

- Каковы итоги работы строительной отрасли в 2019 году и планы строителей и руководства региона на 2020 год? Какие знаковые объекты были построены на территории региона?

- По итогам года нам удалось достичь неплохих показателей. В 2019 году в Пензенской области введено 837,1 тыс. кв. м жилья, что составляет 126,3% к уровню прошлого года. Отрадно, что это 1 место в рейтинге субъектов ПФО по темпам ввода. Ввод жилья на 1 жителя региона составил 0,63 кв. м – а это 3 место среди регионов ПФО.

По итогам 2019 года объем работ, выполненный по виду экономической деятельности «Строительство», составил 37,7 млрд рублей – 121,1% к уровню 2018 года.

И это несмотря на переход отрасли на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Свою роль сыграло ужесточение требований банков к выдаче ипотечных кредитов и повышение в начале прошлого года процентной ставки по ипотеке. Есть некоторое снижение числа выданных кредитов - на 14% по сравнению с 2018 годом. Сегодня процентные ставки снизились и достигли минимального исторического значения – 8,94%, но, конечно, для восстановления рынка ипотеки потребуется время.

Положительные темпы развития отрасли удалось достичь, в том числе благодаря началу реализации на территории области федерального проекта «Жилье»: в 2019 году построены и введены в эксплуатацию школа на 800 мест и автодорога в 6 мкр. Арбеково. Это позволило обеспечить ввод 79 тыс. кв. м жилья на территории 3 и 7 мкр. Арбеково. Здесь же в рамках подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства в Пензенской области» были построены и сети водоснабжения.

Кроме того, в прошлом году мы построили 12 детских садов – 3 садика по 120 мест, 5 – по 40 мест, 2 сада – по 60 мест, один на 100 мест и еще один на 175. Также введены 15 ФАПов и амбулаторий, современная детская поликлиника в Нижнем Ломове и гидротехническое сооружение в Белинском районе.

Были капитально отремонтированы 17 детских садов и 45 школ, 16 учреждений культуры.

А в рамках подпрограммы ООО «АИК Пензенской области» в прошлом году предоставлено 174 льготных ипотечных кредита по процентной ставке от 5,7%, что позволило привлечь в строительную отрасль региона более 400 млн руб.

По текущему году планы большие. Будет построена детская поликлиника на 500 посещений в смену в городе Спутник. Сметная стоимость строительства объекта – 365 млн руб., объем субсидии из федерального бюджета – 255 млн руб. Строительство поликлиники позволит ввести в эксплуатацию в этом году в городе Спутник и на прилегающей территории 87 тыс. кв. м жилья.

Также планируется построить 14 новых ФАПов в селах и начать возведение центра ПЭТ КТ в Пензе. Конечно, будем много заниматься благоустройством территорий по национальному проекту «Комфортная городская среда». Будет завершена реконструкция здания Центра культурного развития «На Ленинградской», акушерского корпуса и главного корпуса с устройством теплого перехода ГБУЗ «Пензенская областная детская клиническая больница им. Н.Ф. Филатова», лицея для одаренных детей в г. Пензе, капитально отремонтированы 2 гидротехнических сооружения, 28 школ, 3 детских сада и 5 объектов культуры. А в рамках подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства» планируется построить инженерные сети в городе Спутник в 8 мкр. Арбеково и в микрорайоне ГПЗ-24.

В последние годы в разы выросли объемы дорожного строительства. Еще не все дороги приведены в нормативное состояние, но за 5 лет выполнен ремонт, реконструкция и строительство порядка 3 тыс. км. Это абсолютный рекорд за последние 30 лет! Пензенская область третий год подряд стала одним из лидеров в России по реализации проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги». В 2019 году на него было направлено 1,9 млрд рублей, а всего в 2019 году на строительство, ремонт и реконструкцию дорог потрачено более 6 млрд рублей. Задача на 2020 год – отремонтировать и построить не менее 600 км дорог, используя самые современные технологии.

- А как в регионе обстоят дела с обманутыми дольщиками?

- Проблема обманутых дольщиков у нас на особом контроле. В прошлом году для них были введены в эксплуатацию 3 многоквартирных дома общей площадью 41,5 тыс. кв. м, жилье получили 667 семей. Мы предоставляем новым застройщикам в качестве компенсации земельные участки или выплачиваем средства из бюджета Пензенской области. В 2019 году завершающим строительство домов дольщиков подрядчикам было предоставлено 420 млн руб.

В этом году планируется ввести в эксплуатацию оставшиеся 5 многоквартирных домов общей площадью около 60 тыс. кв. м. А квартиры получат 860 семей, в результате проблема обманутых дольщиков в регионе будет полностью решена.

- Реальные ли цифры ввода жилья, заложенные для региона в нацпроекте, и есть ли под эти цифры спрос на жилье? Сколько из этого жилья будет строиться в крупных городах, сколько - в малых?

- Согласно доведенным до региона показателям, ввод жилья на территории Пензенской области должен составить в 2024 году 1343 тыс. кв. метров – более 1 кв. метра на человека, что значительно выше ожидаемого к 2024 году среднего показателя по стране (0,82 кв. метра) и по соседним регионам Приволжского федерального округа. У нас уже сегодня очень высокий показатель жилищной обеспеченности - на 1 жителя области приходится 29,7 кв. метров – 1 место среди регионов Приволжского федерального округа, но мы будем активно работать над выполнением поставленной непростой задачи.

Сложности есть. По состоянию на 31 декабря 2019 года у региональных застройщиков на реализации находится около 1100 квартир в уже введенных в эксплуатацию домах общей площадью 60 тыс. кв. м. А это пятая часть от объема ввода многоквартирного жилья в прошлом году. Из-за перехода на проектное финансирование может быть снижение объемов строительства у всех застройщиков.

- Насколько сбалансированы планы строительства жилья и социальной инфраструктуры? Хватит ли новостройкам заложенных в других нацпроектах больниц, школ, детских садов и так далее?

- Согласно проведенному анализу для выполнения установленных для региона федеральным проектом «Жилье» прогнозных показателей по вводу жилья для перспективных участков под многоквартирные и индивидуальные дома необходимо строительство социальной, инженерной и дорожной инфраструктуры на общую сумму около 8 млрд рублей. В данной ситуации требуется разработка и введение дополнительных мер стимулирования жилищного строительства: поддержки как спроса населения на жилье, так и застройщиков.

Конечно, нам потребуется помощь федерального министерства. Как известно, Минстроем России было неоднократно озвучено, что на федеральном уровне будут разрабатываться мероприятия по прямому софинансированию за счет средств федерального бюджета строительства инженерной инфраструктуры и стимулированию индивидуального жилищного строительства. Это значительно облегчило бы реализацию нацпроекта.

- Спасибо, Иван Александрович, за интересную беседу!

Эвелина Ларсон

Этот материал опубликован в февральском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.

Источник

ancb.ru

Загружается фильтр ...